臺中市南屯區益文二街88號
2021-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 5,580 萬 43.3 萬/坪 × 128.77 坪
權狀坪數128.77 坪
主建物121.75 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 128.77 坪
└ 主建物 121.75 坪
└ 公設等 7.02 坪
土地持分 51.52 坪
0 坪128.77 坪
土地坐落 永春段 224-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.3 萬/坪
本筆成交 43.3
本棟中位 43.3
益文二街中位 34.8
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比益文二街中位 高 24%比南屯區 2021 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,580 萬
+14%
2026 年推估6,372 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 792 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,116 萬
貸款（8 成）4,464 萬
每月月付167,239 元
30 年總利息1,557 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。