臺中市西屯區福科路796號
2018-09-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,650 萬 24.7 萬/坪 × 66.93 坪
權狀坪數66.93 坪
主建物53.49 坪
公設比13.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 66.93 坪
└ 主建物 53.49 坪
└ 公設等 13.44 坪
土地持分 29.31 坪
0 坪66.93 坪
土地坐落 國安段 617-12 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
福科路中位 30.1
西屯區 2018 年中位 26.2
比福科路中位 低 18%比西屯區 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,650 萬
+42%
2026 年推估2,338 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 688 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。