臺中市清水區港埠路三段209號7F/15F
2018-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 483 萬 12.6 萬/坪 × 38.36 坪
權狀坪數38.36 坪
主建物22.97 坪
公設比32.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.36 坪
└ 主建物 22.97 坪
└ 公設等 15.39 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪38.36 坪
土地坐落 市鎮北段 39 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 13.6
港埠路三段中位 13.5
清水區 2018 年中位 14.6
比本棟中位 低 7%比港埠路三段中位 低 7%比清水區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交483 萬
+42%
2026 年推估685 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）386 萬
每月月付14,476 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。