臺中市烏日區學田路便行巷36弄10號3F/7F
2016-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 19.4 萬/坪 × 39.27 坪
權狀坪數39.27 坪
主建物18.61 坪
公設比31.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 39.27 坪
└ 主建物 18.61 坪
└ 公設等 20.66 坪
土地持分 10.33 坪
0 坪39.27 坪
土地坐落 山頂段 391 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價700 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價585 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 19.6
學田路便行巷中位 18.6
烏日區 2016 年中位 17.5
比本棟中位 低 1%比學田路便行巷中位 高 4%比烏日區 2016 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）468 萬
每月月付17,533 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-05-25 1F/7F 0房0廳0衛 · 73.41 坪 19.4 萬/坪總 1,421 萬 2023-01-14 5F/7F 2房2廳2衛 · 48.36 坪 22.7 萬/坪總 1,100 萬 2020-11-28 3F/7F 2房2廳2衛 · 39.27 坪 19.6 萬/坪總 770 萬 2020-11-15 2F/7F 2房2廳2衛 · 39.27 坪 19 萬/坪總 745 萬 2018-06-20 1F/7F 0房0廳0衛 · 73.41 坪 23.1 萬/坪總 1,505 萬 2016-01-18 4F/7F 2房2廳2衛 · 39.27 坪 17.9 萬/坪總 650 萬 2016-01-14 2F/7F 2房2廳2衛 · 48.36 坪 18.3 萬/坪總 772 萬 2016-01-13 5F/7F 2房2廳2衛 · 48.36 坪 20.2 萬/坪總 841 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。