臺中市北屯區文昌三街8號1F/14F
2022-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 70.4 萬/坪 × 37.67 坪
權狀坪數37.67 坪
主建物24.31 坪
公設比22%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 37.67 坪
└ 主建物 24.31 坪
└ 公設等 13.36 坪
土地持分 3.43 坪
0 坪37.67 坪
土地坐落 東光段 190-1 地號
價格拆解
成交總價2,650 萬
扣車位後房價2,650 萬
單價 70.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.4 萬/坪
本筆成交 70.4
文昌三街中位 17.5
北屯區 2022 年中位 33.1
比文昌三街中位 高 302%比北屯區 2022 年中位 高 113%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,650 萬
+1%
2026 年推估2,688 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/14F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。