臺中市南屯區楓樹東街650號
2021-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 4,660 萬 46.1 萬/坪 × 101.16 坪
權狀坪數101.16 坪
主建物94.4 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 101.16 坪
└ 主建物 94.4 坪
└ 公設等 6.76 坪
土地持分 51.52 坪
0 坪101.16 坪
土地坐落 楓樹段 619-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.1 萬/坪
本筆成交 46.1
本棟中位 46.1
楓樹東街中位 26.7
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比楓樹東街中位 高 73%比南屯區 2021 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,660 萬
+13%
2026 年推估5,280 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 620 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）932 萬
貸款（8 成）3,728 萬
每月月付139,666 元
30 年總利息1,300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。