臺中市沙鹿區福至路100巷60之7號

2018-12-14 實價登錄成交明細

成交總價 439 萬 12.2 萬/坪 × 35.96 坪

權狀坪數35.96 坪

主建物34.1 坪

公設比0%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 35.96 坪

└ 主建物 34.1 坪

└ 公設等 1.86 坪

土地持分 45 坪

0 坪45 坪

土地坐落 福至段 191 地號

成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪

本筆成交 12.2

本棟中位 18.1

福至路中位 20.4

沙鹿區 2018 年中位 18.7

比本棟中位低 33%比福至路中位低 40%比沙鹿區 2018 年中位低 35%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交439 萬

+55%

2026 年推估682 萬

以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）88 萬

貸款（8 成）351 萬

每月月付13,157 元

30 年總利息122 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房2廳3衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。