臺中市南屯區永春東二路100巷21弄2之9號
2021-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,720 萬 28.7 萬/坪 × 94.87 坪
權狀坪數94.87 坪
主建物82.94 坪
公設比11.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 94.87 坪
└ 主建物 82.94 坪
└ 公設等 11.93 坪
土地持分 43.18 坪
0 坪94.87 坪
土地坐落 楓樹段 622-20 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 28.7
永春東二路中位 23.6
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比永春東二路中位 高 22%比南屯區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,720 萬
+14%
2026 年推估3,098 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 378 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）544 萬
貸款（8 成）2,176 萬
每月月付81,522 元
30 年總利息759 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。