臺中市清水區大勇路126號9F/15F
2020-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 462 萬 15.4 萬/坪 × 34.75 坪
權狀坪數34.75 坪
主建物14.6 坪
公設比32%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 34.75 坪
└ 主建物 14.6 坪
└ 公設等 20.15 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪34.75 坪
土地坐落 市鎮北段 298 地號
價格拆解
成交總價462 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價382 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 14.9
大勇路中位 14.9
清水區 2020 年中位 15.7
比本棟中位 高 3%比大勇路中位 高 3%比清水區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交462 萬
+30%
2026 年推估599 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）306 萬
每月月付11,449 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：於111.07.15轉讓金額為560萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-14 10F/15F 4房2廳2衛 · 59.92 坪 15.4 萬/坪總 920 萬 2025-04-01 15F/15F 2房2廳1衛 · 34.75 坪 21.6 萬/坪總 750 萬 2024-08-03 10F/15F 2房2廳1衛 · 34.85 坪 21.8 萬/坪總 760 萬 2024-07-28 12F/15F 3房2廳2衛 · 53.98 坪 23.1 萬/坪總 1,245 萬 2024-07-06 2F/15F 2房2廳1衛 · 41.78 坪 16.8 萬/坪總 700 萬 2024-04-22 11F/15F 4房2廳2衛 · 59.92 坪 19.2 萬/坪總 1,150 萬 2024-01-01 5F/15F 2房2廳1衛 · 42.82 坪 21 萬/坪總 900 萬 2023-12-25 2F/15F 2房2廳1衛 · 34.07 坪 20.1 萬/坪總 685 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。