臺中市北屯區軍榮街2之1號1F/12F
2019-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 17.9 萬/坪 × 35.29 坪
權狀坪數35.29 坪
主建物15.4 坪
公設比31.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 35.29 坪
└ 主建物 15.4 坪
└ 公設等 19.89 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪35.29 坪
土地坐落 軍和段 234 地號
價格拆解
成交總價630 萬
扣車位後房價630 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.9
軍榮街中位 20.4
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比軍榮街中位 低 12%比北屯區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交630 萬
+56%
2026 年推估984 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 354 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。