臺中市北區中清路一段608號3F/20F
2021-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 176 萬 17.2 萬/坪 × 10.26 坪
權狀坪數10.26 坪
主建物5.23 坪
公設比33.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 10.26 坪
└ 主建物 5.23 坪
└ 公設等 5.03 坪
土地持分 0.87 坪
0 坪10.26 坪
土地坐落 賴厝廍段 344 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 18.3
中清路一段中位 19.7
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 低 6%比中清路一段中位 低 13%比北區 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交176 萬
+12%
2026 年推估197 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）35 萬
貸款（8 成）141 萬
每月月付5,275 元
30 年總利息49 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：地政士僅受託買賣案件申請登記，並無代理撰擬不動產買賣契約書，係由不動產經紀業或權利人或義務人自行提供成交案件實際資訊，供地政士申報登錄。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。