臺中市西屯區長安路二段131巷78號11F/12F
2021-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 22.2 萬/坪 × 57.74 坪
權狀坪數57.74 坪
主建物17.81 坪
公設比33.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 57.74 坪
└ 主建物 17.81 坪
└ 公設等 39.93 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪57.74 坪
土地坐落 下石碑段 953-2 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 18.9
長安路二段中位 19.2
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 17%比長安路二段中位 高 16%比西屯區 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,280 萬
+6%
2026 年推估1,358 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-31 9F/12F 2房2廳2衛 · 41.88 坪 30.7 萬/坪總 1,286 萬 2023-04-26 5F/12F 3房2廳2衛 · 42.96 坪 32.6 萬/坪總 1,400 萬 2022-07-20 9F/12F 3房2廳2衛 · 46.95 坪 31.5 萬/坪總 1,480 萬 2022-07-18 2F/12F 2房2廳2衛 · 42.95 坪 24 萬/坪總 1,030 萬 2020-08-30 6F/12F 2房2廳2衛 · 41.88 坪 21.7 萬/坪總 910 萬 2020-07-04 11F/12F 2房1廳2衛 · 41.88 坪 22 萬/坪總 920 萬 2020-01-04 6F/12F 3房2廳2衛 · 58.44 坪 18.5 萬/坪總 1,080 萬 2019-12-25 3F/12F 2房2廳2衛 · 41.25 坪 22.8 萬/坪總 940 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。