臺中市北區華美街二段82號7F/8F
2024-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 33.7 萬/坪 × 13.66 坪
權狀坪數13.66 坪
主建物9.6 坪
公設比29.7%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 13.66 坪
└ 主建物 9.6 坪
└ 公設等 4.06 坪
土地持分 2.66 坪
0 坪13.66 坪
土地坐落 中興段 530 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
本棟中位 16.2
華美街二段中位 17.7
北區 2024 年中位 28.5
比本棟中位 高 108%比華美街二段中位 高 90%比北區 2024 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交460 萬
-7%
2026 年推估429 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。