臺中市沙鹿區中興路272號5F/9F
2012-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 12.8 萬/坪 × 42.46 坪
權狀坪數42.46 坪
主建物21.29 坪
公設比42.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 42.46 坪
└ 主建物 21.29 坪
└ 公設等 21.17 坪
土地持分 9.12 坪
0 坪42.46 坪
土地坐落 南勢坑段埔子小段 957 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價530 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價440 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 12.1
中興路中位 12.3
沙鹿區 2012 年中位 12.7
比本棟中位 高 6%比中興路中位 高 4%比沙鹿區 2012 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（90 萬）
同址其他成交（8 筆）
2013-07-01 2F/9F 4房2廳2衛 · 47.6 坪 12.7 萬/坪總 595 萬 2013-06-20 6F/9F 4房2廳2衛 · 55.61 坪 13 萬/坪總 694 萬 2013-06-20 2F/9F 4房2廳2衛 · 47.6 坪 11.1 萬/坪總 518 萬 2013-06-20 2F/9F 4房2廳2衛 · 47.6 坪 11.4 萬/坪總 530 萬 2013-06-20 3F/9F 4房2廳2衛 · 47.6 坪 11 萬/坪總 524 萬 2013-06-20 3F/9F 4房2廳2衛 · 47.6 坪 11 萬/坪總 515 萬 2013-06-20 4F/9F 4房2廳2衛 · 47.6 坪 11 萬/坪總 525 萬 2013-06-20 1F/9F 4房2廳2衛 · 44.27 坪 12.9 萬/坪總 567 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。