臺中市龍井區遊園南路143巷1弄41號
2020-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 771 萬 21.9 萬/坪 × 35.27 坪
權狀坪數35.27 坪
主建物35.27 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 35.27 坪
└ 主建物 35.27 坪
土地持分 21.23 坪
0 坪35.27 坪
土地坐落 新興段 85 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 21.9
遊園南路中位 20.5
龍井區 2020 年中位 18.9
比本棟中位 高 0%比遊園南路中位 高 7%比龍井區 2020 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交771 萬
+19%
2026 年推估915 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）617 萬
每月月付23,108 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。