臺中市西屯區西屯路二段100之25號
2021-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,050 萬 33.2 萬/坪 × 91.85 坪
權狀坪數91.85 坪
主建物83.83 坪
公設比8.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 91.85 坪
└ 主建物 83.83 坪
└ 公設等 8.02 坪
土地持分 24.91 坪
0 坪91.85 坪
土地坐落 中義段 922-47 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 33.2
西屯路二段中位 23.4
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 0%比西屯路二段中位 高 42%比西屯區 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,050 萬
+6%
2026 年推估3,235 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）610 萬
貸款（8 成）2,440 萬
每月月付91,412 元
30 年總利息851 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。