臺中市西屯區工業區一路52之2號5F/5F
2023-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 469 萬 13.7 萬/坪 × 34.37 坪
權狀坪數34.37 坪
主建物27.22 坪
公設比11.6%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 34.37 坪
└ 主建物 27.22 坪
└ 公設等 7.15 坪
土地持分 9.05 坪
0 坪34.37 坪
土地坐落 福安段 811 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 20.2
工業區一路中位 18.8
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 低 32%比工業區一路中位 低 27%比西屯區 2023 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交469 萬
+2%
2026 年推估477 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）375 萬
每月月付14,056 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。