臺中市南屯區黎明路二段71巷32弄7號5F/8F
2017-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 415 萬 14.9 萬/坪 × 27.91 坪
權狀坪數27.91 坪
主建物12.04 坪
公設比41.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 27.91 坪
└ 主建物 12.04 坪
└ 公設等 15.87 坪
土地持分 4.83 坪
0 坪27.91 坪
土地坐落 三塊厝段 1114 地號
價格拆解
成交總價415 萬
扣車位後房價415 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 20
黎明路二段中位 20.4
南屯區 2017 年中位 25.4
比本棟中位 低 25%比黎明路二段中位 低 27%比南屯區 2017 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）332 萬
每月月付12,438 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。