臺中市南屯區河南路四段350巷12號17F/17F
2019-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 18.9 萬/坪 × 37.9 坪
權狀坪數37.9 坪
主建物27.93 坪
公設比16.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 37.9 坪
└ 主建物 27.93 坪
└ 公設等 9.97 坪
土地持分 3.34 坪
0 坪37.9 坪
土地坐落 黎明段 121 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 20.2
河南路四段中位 29.4
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 低 6%比河南路四段中位 低 36%比南屯區 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交715 萬
+32%
2026 年推估945 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。