臺中市東區樂業一路9號3F/15F
2020-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,601 萬 27.9 萬/坪 × 64.32 坪
權狀坪數64.32 坪
主建物28.88 坪
公設比33%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 64.32 坪
└ 主建物 28.88 坪
└ 公設等 35.44 坪
土地持分 7.32 坪
0 坪64.32 坪
土地坐落 旱溪段 253-4 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,601 萬
其中車位−275 萬
扣車位後房價1,326 萬
單價 27.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 27.7
樂業一路中位 27.9
東區 2020 年中位 25
比本棟中位 高 1%比樂業一路中位 高 0%比東區 2020 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,601 萬
+31%
2026 年推估2,090 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 489 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）265 萬
貸款（8 成）1,061 萬
每月月付39,742 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（275 萬）
備註：車位價格未單獨拆價預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-08 4F/15F 3房2廳2衛 · 45.87 坪 36.9 萬/坪總 1,690 萬 2023-12-14 14F/15F 3房2廳2衛 · 47.6 坪 33.6 萬/坪總 1,600 萬 2023-12-05 14F/15F 4房2廳2衛 · 65.2 坪 27.2 萬/坪總 1,775 萬 2020-10-04 9F/15F 3房2廳2衛 · 52.85 坪 27.2 萬/坪總 1,345 萬 2020-09-23 8F/15F 3房2廳2衛 · 46.56 坪 27.2 萬/坪總 1,150 萬 2020-09-23 7F/15F 2房2廳2衛 · 38.92 坪 26.9 萬/坪總 933 萬 2020-09-22 15F/15F 4房2廳2衛 · 65.01 坪 28.4 萬/坪總 1,622 萬 2020-09-17 6F/15F 2房2廳2衛 · 38.92 坪 26.8 萬/坪總 929 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。