臺中市南屯區寶山五街112號4F/7F
2024-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 936 萬 23.9 萬/坪 × 39.14 坪
權狀坪數39.14 坪
主建物23.03 坪
公設比25%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 39.14 坪
└ 主建物 23.03 坪
└ 公設等 16.11 坪
土地持分 6.87 坪
0 坪39.14 坪
土地坐落 寶山段 830 地號
價格拆解
成交總價936 萬
扣車位後房價936 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 14.4
寶山五街中位 15.3
南屯區 2024 年中位 37.6
比本棟中位 高 66%比寶山五街中位 高 56%比南屯區 2024 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交936 萬
-6%
2026 年推估883 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）749 萬
每月月付28,053 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2017-09-20 5F/7F 3房2廳2衛 · 38.83 坪 14.4 萬/坪總 560 萬 2015-04-30 7F/7F 3房2廳2衛 · 38.83 坪 15.8 萬/坪總 615 萬 2014-12-12 3F/7F 3房2廳2衛 · 38.83 坪 15.6 萬/坪總 605 萬 2014-07-21 3F/7F 3房2廳2衛 · 38.83 坪 12.4 萬/坪總 480 萬 2013-12-28 7F/7F 3房2廳2衛 · 38.83 坪 14.2 萬/坪總 550 萬 2013-09-21 7F/7F 3房2廳2衛 · 38.83 坪 11.1 萬/坪總 430 萬 2013-09-12 3F/7F 3房2廳2衛 · 39.14 坪 10.2 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。