臺中市南區國光路89之5號
2021-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,090 萬 23.9 萬/坪 × 87.51 坪
權狀坪數87.51 坪
主建物71.53 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 87.51 坪
└ 主建物 71.53 坪
└ 公設等 15.98 坪
土地持分 22.08 坪
0 坪87.51 坪
土地坐落 信義段六小段 6-53 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 23.9
國光路中位 15.8
南區 2021 年中位 27.9
比本棟中位 高 0%比國光路中位 高 51%比南區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,090 萬
+6%
2026 年推估2,219 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）418 萬
貸款（8 成）1,672 萬
每月月付62,640 元
30 年總利息583 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。