臺中市西屯區青海路二段328號5F/14F
2021-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 28.1 萬/坪 × 42.07 坪
權狀坪數42.07 坪
主建物27.42 坪
公設比25.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 42.07 坪
└ 主建物 27.42 坪
└ 公設等 14.65 坪
土地持分 4.25 坪
0 坪42.07 坪
土地坐落 西屯段 2310 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 23.8
青海路二段中位 30.3
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 18%比青海路二段中位 低 7%比西屯區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,180 萬
+6%
2026 年推估1,248 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-26 9F/14F 4房2廳2衛 · 50.3 坪 35 萬/坪總 1,758 萬 2022-08-12 12F/14F 3房2廳2衛 · 44.07 坪 34.7 萬/坪總 1,530 萬 2018-07-24 4F/14F 3房2廳2衛 · 44.07 坪 23.1 萬/坪總 1,016 萬 2017-10-18 3F/14F 3房2廳2衛 · 44.07 坪 27.4 萬/坪總 1,208 萬 2017-03-26 11F/14F 4房2廳2衛 · 50.3 坪 23.9 萬/坪總 1,200 萬 2015-04-21 5F/14F 4房2廳2衛 · 42.07 坪 23.5 萬/坪總 990 萬 2014-08-31 3F/14F 3房2廳2衛 · 44.07 坪 26.8 萬/坪總 1,180 萬 2013-11-23 8F/14F 3房2廳2衛 · 44.07 坪 23.8 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。