臺中市南區仁義街171巷10號
2020-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,888 萬 40.3 萬/坪 × 96.41 坪
權狀坪數96.41 坪
主建物89.86 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 96.41 坪
└ 主建物 89.86 坪
└ 公設等 6.55 坪
土地持分 30.1 坪
0 坪96.41 坪
土地坐落 頂橋子頭段 396-196 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
本棟中位 40.3
仁義街中位 21
南區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比仁義街中位 高 92%比南區 2020 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,888 萬
+26%
2026 年推估4,885 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 997 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）778 萬
貸款（8 成）3,110 萬
每月月付116,528 元
30 年總利息1,085 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局18房0廳18衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。