臺中市北屯區柳陽東街56號2F/13F
2024-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,280 萬 54.5 萬/坪 × 45.96 坪
權狀坪數45.96 坪
主建物23.49 坪
公設比33.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 45.96 坪
└ 主建物 23.49 坪
└ 公設等 22.47 坪
土地持分 6.58 坪
0 坪45.96 坪
土地坐落 東山段 315 地號
價格拆解
成交總價2,280 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 54.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.5 萬/坪
本筆成交 54.5
本棟中位 48.5
柳陽東街中位 20.8
北屯區 2024 年中位 37
比本棟中位 高 12%比柳陽東街中位 高 162%比北屯區 2024 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,280 萬
-10%
2026 年推估2,060 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-08 12F/13F 3房2廳2衛 · 46.01 坪 53.8 萬/坪總 2,298 萬 2026-04-15 10F/13F 3房2廳2衛 · 46.01 坪 53.6 萬/坪總 2,280 萬 2024-04-12 8F/13F 3房2廳2衛 · 45.96 坪 53.7 萬/坪總 2,270 萬 2024-04-10 3F/13F 3房2廳2衛 · 45.29 坪 48.3 萬/坪總 2,030 萬 2024-04-01 3F/13F 3房2廳2衛 · 44.8 坪 46.8 萬/坪總 1,950 萬 2024-03-31 4F/13F 3房2廳2衛 · 45.29 坪 48 萬/坪總 2,020 萬 2024-03-29 12F/13F 3房2廳2衛 · 45.29 坪 52.4 萬/坪總 2,183 萬 2024-03-23 2F/13F 3房2廳2衛 · 45.63 坪 48.4 萬/坪總 1,998 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。