臺中市北屯區瀋陽北路65巷32號5F/8F
2026-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 29.8 萬/坪 × 38.54 坪
權狀坪數38.54 坪
主建物19.86 坪
公設比26%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 38.54 坪
└ 主建物 19.86 坪
└ 公設等 18.68 坪
土地持分 5.71 坪
0 坪38.54 坪
土地坐落 水湳段 467-24 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 29.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 27
瀋陽北路中位 18.9
北屯區 2026 年中位 33.3
比本棟中位 高 10%比瀋陽北路中位 高 58%比北屯區 2026 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。