臺中市北區進化路372之10號14F/14F
2014-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 605 萬 14.5 萬/坪 × 41.75 坪
權狀坪數41.75 坪
主建物24.2 坪
公設比28.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 41.75 坪
└ 主建物 24.2 坪
└ 公設等 17.55 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪41.75 坪
土地坐落 錦村段 260-16 地號
價格拆解
成交總價605 萬
扣車位後房價605 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 17.7
進化路中位 24.7
北區 2014 年中位 15.8
比本棟中位 低 18%比進化路中位 低 41%比北區 2014 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-29 8F/14F 3房2廳2衛 · 41.76 坪 26.9 萬/坪總 1,125 萬 2022-10-30 10F/14F 3房2廳2衛 · 44.77 坪 24.9 萬/坪總 1,052 萬 2021-05-10 2F/14F 3房2廳2衛 · 44.77 坪 18.3 萬/坪總 820 萬 2020-05-17 3F/14F 3房2廳2衛 · 44.77 坪 18.6 萬/坪總 830 萬 2015-09-10 13F/14F 3房1廳2衛 · 38.27 坪 18.3 萬/坪總 700 萬 2015-08-09 11F/14F 3房2廳2衛 · 41.76 坪 17.2 萬/坪總 720 萬 2015-05-26 14F/14F 3房3廳2衛 · 41.75 坪 17.7 萬/坪總 740 萬 2013-09-04 11F/14F 4房1廳2衛 · 29.73 坪 16.8 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。