臺中市豐原區豐原大道三段239巷79號
2020-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,068 萬 22.4 萬/坪 × 47.6 坪
權狀坪數47.6 坪
主建物45.69 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 47.6 坪
└ 主建物 45.69 坪
└ 公設等 1.91 坪
土地持分 31.02 坪
0 坪47.6 坪
土地坐落 柑宅段 677 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 37
豐原大道三段中位 36.8
豐原區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 低 39%比豐原大道三段中位 低 39%比豐原區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,068 萬
+29%
2026 年推估1,381 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 313 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）854 萬
每月月付32,009 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局13房0廳13衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。