臺中市西屯區上明三街20號10F/14F
2013-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 14.4 萬/坪 × 33.44 坪
權狀坪數33.44 坪
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 33.44 坪
土地持分 4.51 坪
0 坪33.44 坪
土地坐落 上石碑段 2659 地號
價格拆解
成交總價480 萬
扣車位後房價480 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 19.3
上明三街中位 19.3
西屯區 2013 年中位 20.6
比本棟中位 低 25%比上明三街中位 低 25%比西屯區 2013 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-08-13 4F/14F 3房2廳2衛 · 34.64 坪 31.9 萬/坪總 1,105 萬 2019-09-18 13F/14F 10房0廳10衛 · 53.86 坪 30.1 萬/坪總 1,620 萬 2018-07-12 11F/14F 3房2廳2衛 · 34.64 坪 19.3 萬/坪總 670 萬 2017-01-22 11F/14F 3房2廳2衛 · 48.94 坪 18.2 萬/坪總 888 萬 2016-09-27 10F/14F 3房1廳2衛 · 33.44 坪 17.5 萬/坪總 585 萬 2016-04-25 10F/14F 2房2廳1衛 · 34.64 坪 14.4 萬/坪總 500 萬 2014-11-28 11F/14F 3房2廳1衛 · 48.94 坪 22.5 萬/坪總 1,100 萬 2014-07-23 13F/14F 4房2廳2衛 · 53.86 坪 28.2 萬/坪總 1,520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。