臺中市西屯區漢翔東路37號4F/9F
2020-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,437 萬 33.9 萬/坪 × 47.02 坪
權狀坪數47.02 坪
主建物22.5 坪
公設比34.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 47.02 坪
└ 主建物 22.5 坪
└ 公設等 24.52 坪
土地持分 10.21 坪
0 坪47.02 坪
土地坐落 廣明段 857 地號
價格拆解
成交總價1,437 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,262 萬
單價 33.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 35
漢翔東路中位 34.9
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 低 3%比漢翔東路中位 低 3%比西屯區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,437 萬
+18%
2026 年推估1,701 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 264 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,010 萬
每月月付37,824 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：1.於 110.09.07 轉讓。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-12 3F/9F 2房2廳2衛 · 48.19 坪 57.3 萬/坪總 2,400 萬 2023-06-12 6F/9F 3房2廳2衛 · 48.21 坪 34.2 萬/坪總 1,650 萬 2023-05-28 3F/9F 3房2廳2衛 · 47.02 坪 35.1 萬/坪總 1,650 萬 2023-04-16 4F/9F 3房2廳2衛 · 47.02 坪 44.4 萬/坪總 1,838 萬 2023-03-30 6F/9F 3房2廳2衛 · 48.19 坪 36.2 萬/坪總 1,746 萬 2021-04-27 7F/9F 3房2廳2衛 · 58.01 坪 33.9 萬/坪總 1,672 萬 2020-10-09 2F/9F 3房2廳2衛 · 48.19 坪 34.3 萬/坪總 1,500 萬 2020-10-07 3F/9F 3房2廳2衛 · 47.02 坪 34.1 萬/坪總 1,443 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。