臺中市南屯區東興西街36號
2020-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 14 萬/坪 × 75.72 坪
權狀坪數75.72 坪
主建物45.43 坪
公設比27.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 75.72 坪
└ 主建物 45.43 坪
└ 公設等 30.29 坪
土地持分 12.05 坪
0 坪75.72 坪
土地坐落 大進段 1003 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 16.3
東興西街中位 15.4
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 低 14%比東興西街中位 低 9%比南屯區 2020 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,060 萬
+26%
2026 年推估1,338 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 278 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-22 3房2廳3衛 · 51.42 坪 25.3 萬/坪總 1,300 萬 2024-07-21 6F/7F 4房2廳2衛 · 42.43 坪 24.3 萬/坪總 1,030 萬 2024-07-02 4F/7F 4房2廳2衛 · 57.49 坪 27.7 萬/坪總 1,590 萬 2023-03-28 5F/7F 4房2廳2衛 · 55.85 坪 22.5 萬/坪總 1,258 萬 2022-03-22 4F/7F 4房2廳2衛 · 57.49 坪 21 萬/坪總 1,206 萬 2021-12-01 4F/7F 5房3廳3衛 · 87.69 坪 14.6 萬/坪總 1,280 萬 2020-01-09 5F/7F 4房3廳3衛 · 87.69 坪 15.4 萬/坪總 1,350 萬 2019-01-08 6F/7F 3房2廳1衛 · 57.49 坪 16.2 萬/坪總 930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。