臺中市西屯區國安一路206巷12號3F/12F
2021-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 15.6 萬/坪 × 39.43 坪
權狀坪數39.43 坪
主建物21.67 坪
公設比37.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 39.43 坪
└ 主建物 21.67 坪
└ 公設等 17.76 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪39.43 坪
土地坐落 國安段 599 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 14.2
國安一路中位 21.5
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 10%比國安一路中位 低 27%比西屯區 2021 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交615 萬
+6%
2026 年推估651 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-09 11F/12F 3房2廳2衛 · 39.43 坪 21.8 萬/坪總 860 萬 2023-07-09 5F/12F 3房2廳2衛 · 39.41 坪 19.3 萬/坪總 760 萬 2022-03-20 10F/12F 3房2廳2衛 · 41.81 坪 17.8 萬/坪總 745 萬 2021-05-28 4F/12F 3房2廳2衛 · 39.41 坪 15.4 萬/坪總 605 萬 2019-06-20 2F/12F 3房2廳2衛 · 41.81 坪 15.2 萬/坪總 636 萬 2019-04-28 12F/12F 3房2廳2衛 · 39.43 坪 13.2 萬/坪總 520 萬 2018-08-06 6F/12F 3房2廳2衛 · 39.41 坪 14.7 萬/坪總 580 萬 2018-05-02 2F/12F 2房1廳1衛 · 35.23 坪 14.2 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。