臺中市北屯區后庄七街139巷2號
2021-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,113 萬 30.5 萬/坪 × 69.37 坪
權狀坪數69.37 坪
主建物65.12 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 69.37 坪
└ 主建物 65.12 坪
└ 公設等 4.25 坪
土地持分 23.74 坪
0 坪69.37 坪
土地坐落 仁德段 813-7 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 30.5
后庄七街中位 25.5
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比后庄七街中位 高 20%比北屯區 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,113 萬
+19%
2026 年推估2,520 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 407 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）423 萬
貸款（8 成）1,690 萬
每月月付63,329 元
30 年總利息589 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：1樓有停車空間。雙方合意總價折讓新台幣13萬元整。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。