臺中市西屯區廣興巷13號2F/4F
2024-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 808 萬 38.1 萬/坪 × 21.21 坪
權狀坪數21.21 坪
主建物11.56 坪
公設比39.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 21.21 坪
└ 主建物 11.56 坪
└ 公設等 9.65 坪
土地持分 6.5 坪
0 坪21.21 坪
土地坐落 廣福段 336 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 41.5
廣興巷中位 41.3
西屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 低 8%比廣興巷中位 低 8%比西屯區 2024 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交808 萬
-6%
2026 年推估763 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）646 萬
每月月付24,217 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層2F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-27 2F/4F 2房0廳2衛 · 18.1 坪 47.9 萬/坪總 866 萬 2025-11-10 4F/4F 1房1廳2衛 · 18.1 坪 40.7 萬/坪總 736 萬 2024-08-23 2F/4F 1房1廳2衛 · 21.31 坪 45.5 萬/坪總 970 萬 2024-07-09 2F/4F 1房1廳2衛 · 22.79 坪 43.1 萬/坪總 983 萬 2024-07-08 3F/4F 1房1廳2衛 · 21.16 坪 45.7 萬/坪總 966 萬 2024-06-21 2F/4F 1房1廳2衛 · 40.86 坪 40.7 萬/坪總 1,489 萬 2024-06-06 4F/4F 1房1廳2衛 · 21.28 坪 44.8 萬/坪總 954 萬 2024-05-03 3F/4F 1房1廳2衛 · 20.68 坪 46.3 萬/坪總 957 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。