臺中市南屯區寶山東二街8之1號
2023-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,138 萬 29.7 萬/坪 × 71.88 坪
權狀坪數71.88 坪
主建物35.11 坪
公設比29.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 71.88 坪
└ 主建物 35.11 坪
└ 公設等 36.77 坪
土地持分 8.82 坪
0 坪71.88 坪
土地坐落 寶山段 269 地號
價格拆解
成交總價2,138 萬
扣車位後房價2,138 萬
單價 29.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 29.7
寶山東二街中位 20.1
南屯區 2023 年中位 35.8
比本棟中位 高 0%比寶山東二街中位 高 48%比南屯區 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,138 萬
+3%
2026 年推估2,202 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）428 萬
貸款（8 成）1,710 萬
每月月付64,078 元
30 年總利息596 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；夾層；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。