臺中市南屯區大墩四街320號3F/14F
2017-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,798 萬 28 萬/坪 × 76.1 坪
權狀坪數76.1 坪
主建物32.65 坪
公設比52.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 76.1 坪
└ 主建物 32.65 坪
└ 公設等 43.45 坪
土地持分 10.22 坪
0 坪76.1 坪
土地坐落 大進段 793 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,798 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,498 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 32.1
大墩四街中位 26.7
南屯區 2017 年中位 25.4
比本棟中位 低 13%比大墩四街中位 高 5%比南屯區 2017 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,198 萬
每月月付44,897 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：私契立約日為民國103年02月13日
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。