臺中市南屯區大墩二街28號
2021-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 32 萬/坪 × 40.62 坪
權狀坪數40.62 坪
主建物29.83 坪
公設比21.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 40.62 坪
└ 主建物 29.83 坪
└ 公設等 10.79 坪
土地持分 3.48 坪
0 坪40.62 坪
土地坐落 大進段 909 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 19.4
大墩二街中位 28.9
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 65%比大墩二街中位 高 11%比南屯區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,300 萬
+14%
2026 年推估1,485 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。