臺中市北屯區九龍街61號
2019-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 23.3 萬/坪 × 70.98 坪
權狀坪數70.98 坪
主建物67.78 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 70.98 坪
└ 主建物 67.78 坪
└ 公設等 3.2 坪
土地持分 27.23 坪
0 坪70.98 坪
土地坐落 北屯段 228-80 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,650 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 23.3
九龍街中位 16.8
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比九龍街中位 高 39%比北屯區 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,650 萬
+56%
2026 年推估2,577 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 927 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。