臺中市大雅區月祥路189巷35號
2021-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,358 萬 34 萬/坪 × 40 坪
權狀坪數40 坪
主建物31.58 坪
公設比0.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 40 坪
└ 主建物 31.58 坪
└ 公設等 8.42 坪
土地持分 22.36 坪
0 坪40 坪
土地坐落 秀雅段 863-72 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 34
月祥路中位 26.9
大雅區 2021 年中位 25.8
比本棟中位 高 0%比月祥路中位 高 26%比大雅區 2021 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,358 萬
+13%
2026 年推估1,538 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,086 萬
每月月付40,701 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。