臺中市西屯區至善路67號4F/16F
2025-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,212 萬 28.6 萬/坪 × 42.35 坪
權狀坪數42.35 坪
主建物26.09 坪
公設比29.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 42.35 坪
└ 主建物 26.09 坪
└ 公設等 16.26 坪
土地持分 3.7 坪
0 坪42.35 坪
土地坐落 西屯段 2390-4 地號
價格拆解
成交總價1,212 萬
扣車位後房價1,212 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 20.3
至善路中位 22.3
西屯區 2025 年中位 34.7
比本棟中位 高 41%比至善路中位 高 28%比西屯區 2025 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,212 萬
-2%
2026 年推估1,183 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）970 萬
每月月付36,325 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-28 11F/16F 3房2廳2衛 · 31.75 坪 22 萬/坪總 700 萬 2022-11-27 13F/16F 3房2廳2衛 · 39.18 坪 25.7 萬/坪總 1,007 萬 2022-11-20 7F/16F 3房2廳2衛 · 42.45 坪 24.8 萬/坪總 1,052 萬 2022-05-09 15F/16F 3房2廳2衛 · 40.82 坪 23.5 萬/坪總 960 萬 2020-12-03 3F/16F 3房2廳2衛 · 44.31 坪 19.6 萬/坪總 870 萬 2020-01-23 15F/16F 3房2廳2衛 · 36.98 坪 20.3 萬/坪總 750 萬 2018-10-02 10F/16F 3房2廳2衛 · 42.45 坪 19 萬/坪總 805 萬 2018-10-02 4F/16F 3房1廳2衛 · 42.35 坪 20.9 萬/坪總 886 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。