臺中市北屯區文心路四段995號21F/24F
2016-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 16.5 萬/坪 × 51.41 坪
權狀坪數51.41 坪
主建物24.79 坪
公設比39%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 51.41 坪
└ 主建物 24.79 坪
└ 公設等 26.62 坪
土地持分 3.3 坪
0 坪51.41 坪
土地坐落 東山段 39 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 18.9
文心路四段中位 24.3
北屯區 2016 年中位 17.6
比本棟中位 低 13%比文心路四段中位 低 32%比北屯區 2016 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層21F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-05 23F/24F 3房2廳2衛 · 50.34 坪 29.4 萬/坪總 1,480 萬 2024-04-14 3房2廳2衛 · 46.08 坪 33 萬/坪總 1,520 萬 2023-04-23 15F/24F 4房2廳2衛 · 51.85 坪 26 萬/坪總 1,350 萬 2022-03-13 4房2廳3衛 · 46.08 坪 24.1 萬/坪總 1,110 萬 2022-03-13 17F/24F 3房2廳2衛 · 50.09 坪 28 萬/坪總 1,400 萬 2022-02-27 4房2廳2衛 · 46.08 坪 24.7 萬/坪總 1,139 萬 2021-12-23 4房2廳2衛 · 47.82 坪 25.1 萬/坪總 1,200 萬 2021-09-03 17F/24F 3房2廳2衛 · 50.09 坪 23.8 萬/坪總 1,193 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。