臺中市北屯區軍和街495號
2022-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 22.2 萬/坪 × 39.57 坪
權狀坪數39.57 坪
主建物34.3 坪
公設比3.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 39.57 坪
└ 主建物 34.3 坪
└ 公設等 5.27 坪
土地持分 8.67 坪
0 坪39.57 坪
土地坐落 建安段 23-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 22.2
軍和街中位 18.7
北屯區 2022 年中位 33.1
比本棟中位 高 0%比軍和街中位 高 19%比北屯區 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交880 萬
+1%
2026 年推估893 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。