臺中市西屯區福科路923號14F/15F
2013-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 10.7 萬/坪 × 49.66 坪
權狀坪數49.66 坪
主建物29.51 坪
公設比33.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 49.66 坪
└ 主建物 29.51 坪
└ 公設等 20.15 坪
土地持分 5.37 坪
0 坪49.66 坪
土地坐落 國安段 169 地號
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 10.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 13.9
福科路中位 30.1
西屯區 2013 年中位 20.6
比本棟中位 低 23%比福科路中位 低 64%比西屯區 2013 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-01 5F/15F 4房2廳2衛 · 49.75 坪 20.7 萬/坪總 1,030 萬 2024-05-26 10F/15F 4房2廳2衛 · 49.7 坪 22.2 萬/坪總 1,101 萬 2023-12-20 8F/15F 3房2廳2衛 · 54.6 坪 21.1 萬/坪總 1,150 萬 2023-03-14 6F/15F 4房2廳2衛 · 49.66 坪 22.7 萬/坪總 1,128 萬 2022-08-04 6F/15F 4房2廳2衛 · 49.66 坪 19 萬/坪總 950 萬 2022-02-23 12F/15F 4房2廳2衛 · 49.66 坪 18.5 萬/坪總 920 萬 2021-10-23 12F/15F 4房2廳2衛 · 49.66 坪 14.3 萬/坪總 710 萬 2021-04-15 3F/15F 3房2廳2衛 · 55.53 坪 12 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。