臺中市大里區東興路49巷10號4F/6F
2019-10-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 588 萬 14.5 萬/坪 × 40.44 坪
權狀坪數40.44 坪
主建物25.75 坪
公設比24.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 40.44 坪
└ 主建物 25.75 坪
└ 公設等 14.69 坪
土地持分 8.4 坪
0 坪40.44 坪
土地坐落 北新段 693 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價588 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價538 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
東興路中位 25.3
大里區 2019 年中位 19.9
比東興路中位 低 43%比大里區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交588 萬
+44%
2026 年推估849 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（50 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。