臺中市西區華美街527號
2020-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 25.1 萬/坪 × 59.83 坪
權狀坪數59.83 坪
主建物39.73 坪
公設比26.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 59.83 坪
└ 主建物 39.73 坪
└ 公設等 20.1 坪
土地持分 5.53 坪
0 坪59.83 坪
土地坐落 麻園頭段 7-21 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 25.1
華美街中位 23.6
西區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比華美街中位 高 6%比西區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,500 萬
+22%
2026 年推估1,825 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 325 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。