臺中市南屯區嶺東南路58號2F/8F
2020-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 528 萬 14.4 萬/坪 × 36.61 坪
權狀坪數36.61 坪
主建物21.82 坪
公設比28.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 36.61 坪
└ 主建物 21.82 坪
└ 公設等 14.79 坪
土地持分 5.79 坪
0 坪36.61 坪
土地坐落 春安段 784-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.4
嶺東南路中位 23
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比嶺東南路中位 低 37%比南屯區 2020 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交528 萬
+28%
2026 年推估677 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）422 萬
每月月付15,825 元
30 年總利息147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。