臺中市沙鹿區中興路270號6F/9F
2013-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 363 萬 10 萬/坪 × 34.6 坪
權狀坪數34.6 坪
主建物17.41 坪
公設比42.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 34.6 坪
└ 主建物 17.41 坪
└ 公設等 17.19 坪
土地持分 7.62 坪
0 坪34.6 坪
土地坐落 南勢坑段埔子小段 957-11 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價363 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價283 萬
單價 10 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 12.4
中興路中位 12.3
沙鹿區 2013 年中位 14.2
比本棟中位 低 19%比中興路中位 低 19%比沙鹿區 2013 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）226 萬
每月月付8,482 元
30 年總利息79 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
2013-08-05 1F/9F 3房2廳2衛 · 41.12 坪 14.7 萬/坪總 585 萬 2013-07-18 2F/9F 3房2廳2衛 · 43.3 坪 13.5 萬/坪總 572 萬 2013-07-18 2F/9F 3房2廳2衛 · 41.5 坪 12.8 萬/坪總 525 萬 2013-07-18 7F/9F 3房2廳2衛 · 41.64 坪 13.7 萬/坪總 558 萬 2013-07-18 8F/9F 3房2廳2衛 · 41.64 坪 12.5 萬/坪總 518 萬 2013-07-01 6F/9F 3房2廳2衛 · 41.64 坪 12.6 萬/坪總 520 萬 2013-07-01 2F/9F 3房2廳2衛 · 43.3 坪 12.3 萬/坪總 530 萬 2013-06-06 2F/9F 3房2廳2衛 · 41.05 坪 15.2 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。