臺中市南屯區向上路三段363號18F/20F
2015-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,970 萬 36.1 萬/坪 × 119.68 坪
權狀坪數119.68 坪
主建物59.19 坪
公設比33%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 119.68 坪
└ 主建物 59.19 坪
└ 公設等 60.49 坪
土地持分 25.64 坪
0 坪119.68 坪
土地坐落 新富段 61 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,970 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價3,520 萬
單價 36.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪
本筆成交 36.1
本棟中位 40.2
向上路三段中位 32.6
南屯區 2015 年中位 22.6
比本棟中位 低 10%比向上路三段中位 高 11%比南屯區 2015 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）704 萬
貸款（8 成）2,816 萬
每月月付105,499 元
30 年總利息982 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳2衛
樓層18F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（450 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-11-29 17F/20F 3房2廳2衛 · 66.29 坪 57.3 萬/坪總 3,800 萬 2024-06-01 3F/20F 4房2廳2衛 · 58.91 坪 53 萬/坪總 3,120 萬 2023-06-30 20F/20F 4房2廳2衛 · 63.89 坪 50.1 萬/坪總 2,858 萬 2021-02-02 13F/20F 3房2廳2衛 · 58.87 坪 37.3 萬/坪總 2,195 萬 2021-01-14 9F/20F 4房2廳2衛 · 58.87 坪 35.7 萬/坪總 2,100 萬 2020-05-20 4F/20F 2房2廳2衛 · 57.87 坪 31.6 萬/坪總 1,828 萬 2020-01-07 6F/20F 4房2廳2衛 · 66.29 坪 39.9 萬/坪總 2,386 萬 2019-07-29 5F/20F 4房2廳2衛 · 66.29 坪 40.2 萬/坪總 2,388 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。