臺中市西屯區河南路三段131號3F/15F
2026-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,330 萬 45.9 萬/坪 × 28.98 坪
權狀坪數28.98 坪
主建物13.34 坪
公設比46.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 28.98 坪
└ 主建物 13.34 坪
└ 公設等 15.64 坪
土地持分 3.43 坪
0 坪28.98 坪
土地坐落 惠民段 84 地號
價格拆解
成交總價1,330 萬
扣車位後房價1,330 萬
單價 45.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.9 萬/坪
本筆成交 45.9
本棟中位 36.6
河南路三段中位 33.7
西屯區 2026 年中位 35.3
比本棟中位 高 25%比河南路三段中位 高 36%比西屯區 2026 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。