臺中市南屯區龍富十路100號18F/20F
2021-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,340 萬 32.5 萬/坪 × 72 坪
權狀坪數72 坪
主建物30.08 坪
公設比52.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 72 坪
└ 主建物 30.08 坪
└ 公設等 41.92 坪
土地持分 15.91 坪
0 坪72 坪
土地坐落 新富段 607 地號
價格拆解
成交總價2,340 萬
扣車位後房價2,340 萬
單價 32.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 36.4
龍富十路中位 36.1
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 低 11%比龍富十路中位 低 10%比南屯區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,340 萬
+12%
2026 年推估2,631 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 291 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）468 萬
貸款（8 成）1,872 萬
每月月付70,133 元
30 年總利息653 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-07 15F/20F 3房2廳2衛 · 70.29 坪 45 萬/坪總 3,166 萬 2025-03-04 19F/20F 3房2廳2衛 · 59.21 坪 50.5 萬/坪總 2,988 萬 2024-07-13 10F/20F 3房2廳2衛 · 69.25 坪 47.2 萬/坪總 3,268 萬 2024-02-07 3F/20F 2房2廳2衛 · 71.68 坪 45.1 萬/坪總 3,230 萬 2024-01-18 16F/20F 3房2廳2衛 · 69.25 坪 47.7 萬/坪總 3,300 萬 2023-10-15 18F/20F 3房2廳2衛 · 69.25 坪 41.2 萬/坪總 2,850 萬 2023-07-21 17F/20F 2房2廳2衛 · 71.73 坪 53.2 萬/坪總 3,050 萬 2023-06-05 2F/20F 3房2廳2衛 · 72 坪 41.4 萬/坪總 2,980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。